Bienvenue au 680 rue de Courcelle! Niché au coeur de Saint-Henri, ce lumineux condo de coin de 2 chambres au 4e étage offre un parfait équilibre entre confort et charme urbain. À deux pas du Marché Atwater, de la rue Notre-Dame Ouest et du canal de Lachine, entouré de cafés, parcs et du métro. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière, et le balcon privé donne sur un parc verdoyant avec vue sur le lever du soleil et le centre-ville en hiver. Espace ouvert idéal pour le télétravail et rangement privé inclus -- un lieu où chaque journée commence en douceur.

Bienvenue au 680 rue de Courcelle! Niché au coeur de
Saint-Henri, dans le dynamique arrondissement du Sud-Ouest,
vous profitez d'un emplacement où charme, authenticité et
modernité se rencontrent. Saint-Henri séduit par ses rues
animées, ses cafés chaleureux, ses restaurants branchés et
son ambiance de village en plein coeur de la ville. À deux
pas du centre-ville et du canal de Lachine, on y savoure un
mode de vie actif, convivial et authentiquement montréalais
-- un lieu où il fait bon vivre, travailler et flâner.


Description de la propriété

Située au 4e étage d'un immeuble moderne de 8 étages, cette
unité de 76,5 m² (environ 824 pi²) se distingue par sa
luminosité abondante et sa configuration conviviale. Avec
ses 2 chambres à coucher bien proportionnées et sa salle de
bains fonctionnelle, elle offre un espace de vie idéal pour
un couple, une petite famille ou un professionnel en quête
de confort urbain.

L'aire de vie principale se compose d'un salon baigné de
lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et à son
emplacement de coin sur le côté gauche du bâtiment, offrant
une vue dégagée et une belle intimité. Le balcon privé,
orienté vers un parc verdoyant, permet de profiter d'un
lever de soleil apaisant et d'un cadre naturel unique au
coeur du Sud-Ouest. En hiver, la vue s'ouvre sur le
centre-ville de Montréal, ajoutant une touche magique aux
matins d'hiver.

Chaque pièce est dotée de fenestration généreuse, assurant
une circulation de lumière tout au long de la journée. La
disposition des espaces permet d'aménager facilement un
coin bureau à domicile, parfait pour le télétravail, ou une
salle à manger lumineuse attenante à la cuisine. Un espace
de rangement privé complète le tout, ajoutant
fonctionnalité et confort au quotidien.

Un lieu où chaque matin commence avec la lumière du soleil
et la douceur du quartier -- une adresse à découvrir sans
tarder!


Commodités à proximité

Commerces & services
* À quelques pas du Marché Atwater et de la rue Notre-Dame
Ouest, où se trouvent de nombreux cafés, restaurants, bars
et commerces locaux. Épiceries, pharmacies, institutions
financières et services essentiels à distance de marche. À
seulement 5 min des rues Sainte-Catherine, De Maisonneuve
et Notre-Dame Ouest, véritables artères vibrantes du
centre-ville.

Transport
* Emplacement exceptionnel avec un Walk Score de 98/100.
Station de métro Place-Saint-Henri (ligne orange) et
plusieurs lignes d'autobus à proximité, dont un trajet
direct vers l'Université Concordia et l'Université McGill.
Accès rapide au centre-ville, à Westmount et aux
principales artères routières.

Parcs & loisirs
* À proximité du canal de Lachine, de ses pistes cyclables
et de plusieurs parcs verdoyants, dont le Square
Sainte-Élisabeth, le Parc Émile-Berliner et le Square
Sir-George-Étienne-Cartier.

Santé & communauté
* Présence du CLSC et de la bibliothèque de Saint-Henri,
ainsi que de l'Hôpital de Montréal pour enfants à quelques
minutes.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, luminaires, laveuse, sécheuse, climatisation.