965 Rue Jovette-Bernier #301

Sherbrooke (Les Nations), Estrie J1J4M1

Appartement | MLS: 22228093

269 000 $


Description

Magnifique condo de 2 chambres situé au 3e étage, en plein coeur de Sherbrooke, à proximité de tous les services ! Cette unité de plus de 900 pi² comprend une salle de lavage indépendante, deux espaces de stationnement extérieur ainsi que deux espaces de rangement. Que vous cherchiez à quitter un appartement ou à vous installer dans un endroit demandant peu d'entretien, ce condo a tout pour vous plaire. Une visite s'impose !

Magnifique condo de 2 chambres situé au 3e étage, en plein
coeur de Sherbrooke, à proximité de tous les services
essentiels ! Cette unité lumineuse de plus de 900 pi² offre
un espace de vie pratique et confortable, idéal autant pour
un premier acheteur que pour quelqu'un souhaitant réduire
les responsabilités liées à l'entretien d'une maison.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aménagement
fonctionnel, comprenant une salle de lavage indépendante,
deux espaces de stationnement extérieur et deux espaces de
rangement pratiques, dont un dans le cabanon commun situé
sur le terrain. L'unité est équipée d'une thermopompe
murale installée en 2021, assurant un confort optimal en
été comme en hiver, tout en améliorant l'efficacité
énergétique.

Le condo se trouve dans un secteur stratégique, avec des
écoles primaires et secondaires accessibles à pied ou en
quelques minutes en voiture, ce qui en fait un choix idéal
pour les jeunes familles ou les couples en devenir. De
plus, la copropriété est bien entretenue et gérée à
l'interne par les copropriétaires eux-mêmes, favorisant une
bonne communication, un meilleur contrôle des frais
communs, et une implication directe dans la gestion de
l'immeuble.

Des travaux importants ont été réalisés dernièrement ou le
seront prochainement, dont la réfection complète de la
toiture (août 2025) ainsi que le nivellement du terrain
(début septembre) , vous offrant ainsi une tranquillité
d'esprit supplémentaire quant à l'entretien à long terme de
la propriété.

Que vous cherchiez à quitter la location pour devenir
propriétaire ou simplement à vivre dans un espace bien
situé, facile à entretenir et bien administré, ce condo a
tout pour vous plaire. Une visite s'impose !

À seulement :

- 5 min du Bois Beckett
- 5 min du Carrefour de l'Estrie
- 6 min du Club de Golf Sherbrooke
- 6 à 9 min de divers école primaire et secondaire
- 9 min du Costco Sherbrooke
- 12 min du Centre-Ville de Sherbrooke

Inclus : Le meuble garde-robe de la chambre principale ainsi que le foyer électrique situé dans la salle à manger

Exclus : Meubles meublants, électroménagers et effets personnels du VENDEUR.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 14.6 x 11.5 P 3ième étage Plancher flottant
Salon 15.7 x 11.6 P 3ième étage Plancher flottant
Cuisine 10.10 x 11.6 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 5.6 x 7.7 P 3ième étage Céramique
Autre 12.6 x 3.1 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.7 x 11.5 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.10 x 8.0 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 11.4 P 3ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 85.6 MC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1991

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 1x1 M

Dépenses

Coût d'énergie $ 732 / année
Frais de copropriété $ 2700 / année
Taxes municipales (2025) $ 1864 / année
Taxes scolaires (2025) $ 108 / année

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