4 Ch. George-Bonnallie

Eastman, Estrie J0E1P0

Bâtisse commerciale/Bureau | MLS: 20412875

2 750 000 $ +tx


Description

**Le Cabaret Eastman est à la recherche d'un nouveau propriétaire/visionnaire** Lieu mythique des Cantons de l'Est! Salle de spectacle d'une capacité de 220 places avec scène, régie de son, loge privée, bar + terrasse communicante de 133 pl. offrant une vue magnifique sur les couchers de soleil et le mont Orford. L'immeuble comprend un vaste stationnement et 2 espaces commerciaux de type restaurant loués : Le Côte - restaurant chaleureux et reconnu | Le Bunker - cantine rurale à l'esprit rassembleur. Le Cabaret d'Eastman n'attend qu'un nouvel élan. Le vôtre. Un lieu prêt à retrouver sa voix. Serez-vous la personne qui lui redonnera vie ?

À VENDRE - Le Cabaret Eastman

Un lieu mythique à réinventer. Une opportunité rare à saisir.

Situé en plein coeur du charmant village d'Eastman, le Cabaret Eastman est à la recherche de son prochain propriétaire - quelqu'un d'audacieux, de passionné, de visionnaire.

Vous ne cherchez pas qu'un immeuble ? Vous voulez faire partie d'un renouveau, contribuer à faire vibrer une communauté autour de la culture, de la convivialité, de l'authenticité ? Ce lieu est pour vous.

Ce que vous offre cette propriété :

Un bâtiment emblématique ayant marqué la vie culturelle d'Eastman, rénové méticuleusement en 2012. Un locataire commercial établi générant des revenus: Le Côte - restaurant chaleureux et reconnu Le Bunker - cantine rurale à l'esprit rassembleur Un espace à fort potentiel pour relancer une salle de spectacle, créer un lieu événementiel, artistique, communautaire ou hybride Un ancrage stratégique au coeur d'un village touristique prisé, à proximité de Magog et des Cantons-de-l'Est

À qui s'adresse cette opportunité ?

À un investisseur en quête d'un actif locatif distinctif À un porteur de vision, prêt à redonner vie à un lieu aimé du public À un propriétaire engagé, souhaitant s'impliquer dans le tissu culturel local, sans nécessairement exploiter un commerce

Caractéristiques :

Emplacement : Eastman (Estrie), secteur central et dynamique Zonage polyvalent, grande polyvalence d'aménagement Historique riche, identité forte, clientèle locale et touristique

Le Cabaret Eastman n'attend qu'un nouvel élan. Le vôtre. Un lieu prêt à retrouver sa voix. Serez-vous la personne qui lui redonnera vie ?

Pour plus d'information ou pour visiter : www.karellgendron.com

AXES ROUTIERS

0 min. Route 112 2 min. Autoroute 10

VILLES / DISTANCE

10 min. Magog 15 min. Sherbrooke 20 min. Bromont 30 min. Granby 1h00. Montréal

ACTIVITÉS

2 min. Parc du Lac D'argent 12 min. Parc national du Mont Orford (ski/golf) 15 min. Centre-ville de Magog 15 min. Pointe Merry/ Lac Memphrémagog 20 min. Abbaye St-Benoît du Lac 25 min. Ski/Golf Bromont

Inclus : Tous les meubles, le système d'alarme incendie, équipements et accessoires de la salle de spectacle (liste fournie sur demande), le nom "Cabaret d'Eastman" , liste des clients & de la billetterie, site internet, fonds de commerce, système de caméra.

Exclus : Tous les effets personnels du vendeur et des locataires ainsi que les équipement du studio d'enregistrement.

Location

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide
Équipement disponible Autre, Enseigne, Système d'alarme
Genre de commerce Autres, Bar, Restaurant, Variétés
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation Béton coulé, Pierre
Revêtements Bois
Particularités Coin de rue
Zonage Commercial, Résidentiel
Services disponibles Détecteur d'incendie
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de commerce/Industrie Service

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.3x30.71 M
Superficie 4301.9 MC

Dépenses

Assurances $ 5984 / année
Taxes municipales (2025) $ 12494 / année
Taxes scolaires (2024) $ 765 / année

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