1929-1933 Boul. Marie

Longueuil (Saint-Hubert), Montérégie J4T2A8

Triplex | MLS: 18643917

1 025 000 $


Description

Investissement clé en main à Saint-Hubert! Triplex détaché avec garage, ultra bien entretenu avec locataires stables et toutes les charges à leur frais. Rénovations importantes déjà faites : façade de pierre, toiture 2025, fenêtres, thermopompes, planchers, etc. Garage + 6 stationnements, proximité Taschereau, Hôpital Charles-Le Moyne et accès rapide A-116. Opportunité rare dans le secteur! Contactez-nous maintenant pour organiser une visite -- ne laissez pas passer cette perle!

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Hubert

Ce triplex détaché avec garage, rénové avec soin dépasse
largement les standards du marché grâce à un entretien
rigoureux et des améliorations constantes. Locataires
responsables assumant toutes les charges (chauffage,
électricité, etc.), c'est une formule gagnante pour tout
investisseur averti ou propriétaire-occupant souhaitant
maximiser son rendement dès le jour 1.

DÉTAILS DES UNITÉS :

1929 : 3 chambres, salle de bain avec bain + douche
séparée, cuisine ouverte sur véranda 4 saisons avec
planchers chauffants, planchers vinyle 2016.

1933 : 2 chambres, salle de bain + salle d'eau, rénové et
ré-isolé en 2017, planchers vinyle.

1931 : 3 chambres, salle de bain, planchers de bois.

Chaque unité dispose d'une entrée laveuse/sécheuse.
Chauffage électrique indépendant. Installation d'aspirateur
central desservant le RDC et le 2e.

Garage + 6 espaces de stationnement

ENTRETIEN & RÉNOS :

Toiture membrane élastomère (2025) -- tranquillité d'esprit
pour les années à venir

Façade en pierre (2016) -- look moderne et durable

Fenêtres + 2 portes-patios (2013) -- efficacité énergétique

2 thermopompes murales (2013) -- confort été comme hiver

Balcon avant (avec rampe en pvc) et rampe du balcon du
rez-de-chaussée refaits

EMPLACEMENT DE CHOIX :

À quelques minutes de Taschereau, de l'Hôpital Charles-Le
Moyne, des commerces et services. Accès immédiat à
l'autoroute 116. Quartier recherché et bien desservi,
parfait pour attirer ou conserver de bons locataires.

Pourquoi c'est LE TRIPLEX à visiter maintenant :

Entretien irréprochable
Rénos importantes déjà faites
Revenus stables et potentiels d'optimisation
Secteur en demande
Zéro souci à court ou moyen terme = investissement serein

Opportunités comme celle-ci sont rares dans le secteur. Ne
laissez pas passer cette perle d'investissement !
Remplissez le formulaire dès maintenant ou appelez pour
plus d'informations.

Inclus : RDC : stores, thermopompe murale, luminaires et fixtures encastrés, installation aspirateur central et moteur. 2è étage : stores, thermopompe murale, luminaires et fixtures encastrés. Bachelor : Plaque chauffante et four encastrés, micro-ondes, réfrigérateur, hotte de cuisinière - 2 commandes pour ouvre-porte de garage.

Exclus : Biens personnels des locataires

Location

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Revêtements Bardeaux d'asphalte, Brique, Pierre, Vinyle
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 239.1 MC
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1978

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.2x9.35 M
Superficie 452.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5423 / année
Taxes scolaires (2025) $ 545 / année

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