264 Ch. de la Rivière-des-Fèves N.

Saint-Urbain-Premier, J0S1Y0

Fermette | MLS: 15973520

4
2
N/A
1932

769 000 $


Description

Un endroit rare où vos projets peuvent prendre vie! Sur plus de 157 000 pi² en zonage agricole, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux des animaux. Chevaux, petits animaux, élevage de chiens et de chats, chenil : plusieurs possibilités sont réunies au même endroit. La maison ajoute aussi une belle polyvalence avec un sous-sol aménagé comprenant cuisine, chambre et salle de bain. Espace, liberté et potentiel au rendez-vous!

UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS RARES

Avec plus de 157 000 pi² de terrain en zonage agricole, cette propriété se distingue par l'espace qu'elle offre et par la variété de projets qu'elle peut accueillir, sous réserve des règlements et autorisations applicables.

ANIMAUX ET ÉLEVAGE Un des grands atouts de l'endroit est la possibilité d'y accueillir plusieurs types d'animaux. Chevaux, chiens, chats et petits animaux peuvent y trouver leur place selon les normes en vigueur. Un permis est en place pour l'élevage de chiens et de chats, et la propriété offre également la possibilité d'un chenil. Pour une personne souhaitant développer un projet d'élevage ou vivre pleinement entourée d'animaux, le potentiel est particulièrement intéressant.

Le zonage agricole ouvre aussi la porte à différents projets compatibles avec les usages autorisés dans le secteur. L'objectif ici est simple : offrir de l'espace pour concrétiser un projet de vie à la campagne qui sort de l'ordinaire.

UNE MAISON POLYVALENTE La propriété comprend 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre au sous-sol. Celui-ci est aménagé avec salle familiale, cuisine, salle de bain et rangement. Cette configuration peut être intéressante pour accueillir un membre de la famille ou créer un espace de vie plus autonome, sous réserve de la conformité et des autorisations requises pour tout usage intergénérationnel ou logement distinct.

AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS En 2007, la maison a notamment été soulevée afin de permettre l'aménagement d'un sous-sol habitable de plus de 6 pi, isolé à l'uréthane. Le chauffage au mazout a été remplacé par une fournaise électrique avec thermopompe centrale à air pulsé. Plusieurs portes et fenêtres ont été remplacées au fil des ans, une rallonge a été ajoutée et la cuisine refaite. Le panneau électrique a été remplacé en 2019 et porté à 200 A.

TERRAIN ET ENVIRONNEMENT Le vaste terrain de plus de 157 000 pi² procure espace et intimité, sans voisin à l'arrière et avec la rivière des Fèves en bordure. Divers bâtiments et aménagements pour les animaux sont déjà présents sur le site, tout en laissant le terrain et son potentiel demeurer les véritables vedettes de la propriété.

Inclus : Tout les fixtures et luminaires. Les pôles et rideaux.Poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur, les meuble et miroirs de la salle de bains.

Exclus : Les biens meubles et effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle familiale 12.2 x 23.2 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle à manger 20.9 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.3 x 17.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 13.9 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.3 x 6.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Cuisine 12.3 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 11.5 x 6.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 22.2 x 12.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.6 x 14.2 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.3 x 12.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 13.5 x 17.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de lavage 12.3 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de toilettage 9.9 x 17.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 14.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 13.3 x 10.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Zonage Agricole
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché
Stationnement Au garage
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1932

Bâtiment

Type Fermette
Dimensions 66.9x25.8 P
Superficie 157189 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2909 / année
Taxes scolaires (2026) $ 319 / année

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