11950-11952 Rue Desenclaves

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal H3M2V9

Duplex | MLS: 15319320

888 000 $


Description

Découvrez ce charmant duplex avec un bachelor prêt à trouver preneur! Bien entretenue et baignée de lumière naturelle, cette propriété propose un premier logement disponible dès maintenant, un second disponible en avril, et un bachelor loué jusqu'au 1er juillet 2026, assurant ainsi une belle stabilité locative. Vous y trouverez un grand terrain clôturé ainsi qu'un spacieux garage de 37 pieds. Situé dans le secteur recherché de Nouveaux-Bordeaux à Ahuntsic, vous serez à distance de marche de plusieurs écoles, parcs et services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer pour un propriétaire occupant ou un investisseur!

LA PROPRIÉTÉ:
Duplex avec bachelor
Unité disponible immédiatement
Cour cloturée
Grande garage
Belle luminosité

À PROXIMITÉ:
Gare Bois-de-Boulogne
Parc et Piscine Marcelin-Wilson
Parc Zotique-Racicot
École Sécondaire Evangeline
École Sécondaire La Dauversière
École Primaire François-de-Laval
École PrimaireGilles-Vigneault
Collège de Bois-de-Boulogne
Marché Central


Dates d'occupation:
11950 - 15 avril 2026
11952 - date de signature de l'acte de vente
11952A - selon le bail

Inclus : 11950: luminaires pas dans les exclusions. 11952: luminaires, buffet dans la salle à manger, ensemble de salle à manger (3 chaises, 1 banc et la table), laveuse et sécheuse dans le garage, thermopompe murale. 11952A: luminaires fixes.

Exclus : 11950: luminaires de la cuisine et de l'escalier, support à télévision (2), tablettes et cubes dans la chambre principale, meuble au mur dans la chambre du milieu, les électroménagers et autres meubles. 11952A: les biens de la locataire

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 8.5 x 15.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.9 x 15.9 P 2ième étage Bois
Salon 8.6 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 9.2 x 16.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.3 x 14.9 P 2ième étage Céramique
Cuisine 8.4 x 8.4 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 11.8 x 14.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 17.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.9 x 11.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 12.8 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.7 x 8.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.4 x 10.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.3 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.6 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.0 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.4 x 6.9 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1961

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 40.1x26 P
Superficie 3900 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4107 / année
Taxes scolaires (2025) $ 511 / année

Partager

     
J'accepte d'être contacté par Philippe Ringuette Immobilier inc. par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.