748-750 Rue Rielle

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal H4G2T1

Duplex | MLS: 13900250

1 200 000 $


Description

Superbe duplex semi-détaché à Verdun, implanté sur un terrain exceptionnellement vaste -- une rareté sur le marché. Parfait pour propriétaire occupant grâce à une occupation simple, il offre un cadre de vie unique et évolutif. Vous serez charmé par son garage double très recherché et sa mezzanine distinctive, idéale comme espace bureau, détente ou chambre supplémentaire. À distance de marche des stations de métro, de la promenade Wellington et du bord de l'eau -- parfait pour les personnes actives.

Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun, reconnu pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville de Montréal.

Idéal pour propriétaire occupant, la propriété offre une occupation simple permettant de s'y établir rapidement et de profiter d'un cadre de vie confortable et évolutif. Les logements proposent des espaces fonctionnels, bien répartis et lumineux, assurant un excellent confort au quotidien.

Vous serez également charmé par le grand terrain arrière orienté côté soleil ainsi que par le garage double -- des atouts rares et très recherchés dans le secteur, ajoutant une valeur significative à la propriété.

L'emplacement est un véritable coup de coeur : situé dans un quartier résidentiel prisé, à distance de marche des stations de métro, de la promenade Wellington, de ses commerces, cafés et restaurants, ainsi que du bord de l'eau, parfait pour un mode de vie actif. Les pistes cyclables, parcs et services essentiels complètent ce cadre de vie exceptionnel.

Une occasion unique de devenir propriétaire occupant dans un secteur dynamique, en forte demande et en constante évolution.

Inclus : Luminaires, réservoir d'eau chaude (2), habillage des fenêtres, lave-vaisselle, poile, frigo, hotte, une manette pour le garage, bassin d'eau dans la cour avec la pompe.

Exclus : Sculptures

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.5 x 7 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 10.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10 x 12 P Rez-de-chaussée
Autre 3.5 x 18.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10 x 10 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10 x 9.5 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 6 x 5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.5 x 14.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.5 x 8.6 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 23.5 x 12.5 P Sous-sol
Salle d'eau 6 x 4 P Sous-sol
Chambre à coucher 13 x 9 P Sous-sol
Autre 5 x 10 P Sous-sol
Bureau à domicile 9.5 x 10.5 P Sous-sol
Penderie (Walk-in) 7.5 x 4.5 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2117 PC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1922

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Superficie 4150 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5913 / année
Taxes scolaires (2025) $ 709 / année

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