22 Ch. des Castors

Eastman, J0E1P0

Maison à étages | MLS: 12167823

4
2
309 MC
2005

895 000 $


Description

Nichée dans un environnement enchanteur à Eastman, cette propriété au cachet chaleureux est érigée sur un terrain boisé de près de 3 acres avec vue partielle sur les montagnes. Aire de vie ouverte et lumineuse avec foyer au bois, grandes fenêtres, planchers de bois franc, armoires de cuisine en bois et vaste balcon. 4 chambres, 2 salles de bain, boudoir, salle familiale, bureau et atelier. À 1 h de Montréal, 10 min de l'autoroute et 5 min du Spa Eastman, près des pistes cyclables et sentiers de plein air.

La superficie habitable à été compté approximativement pour un total de 309,02 mètres carrés ( incluant le sous-sol rez-de-jardin.)

Nichée dans un environnement enchanteur à Eastman, cette propriété au cachet chaleureux offre un véritable havre de paix au coeur de la nature. Érigée sur un vaste terrain boisé de près de trois acres, agrémenté d'un jardin et de quelques arbres fruitiers, elle propose un mode de vie où tranquillité, espace et plein air occupent une place de choix.

Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale où la cuisine s'ouvre sur la salle à manger et le salon. Construite avec des matériaux de qualité, la propriété se distingue notamment par ses planchers de bois franc, ses armoires de cuisine en bois ainsi que ses belles moulures qui contribuent à son caractère chaleureux et soigné.

Le foyer au bois devient naturellement le coeur de l'espace de vie, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent un lien constant avec l'environnement extérieur. Un grand balcon prolonge agréablement l'espace et permet de profiter pleinement du décor naturel ainsi que d'une vue partielle sur les montagnes.

La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie de sa propre salle de bain attenante, offrant confort et intimité. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont deux donnant accès à un petit balcon, ainsi qu'un espace boudoir et une salle de bain avec bain tourbillon.

Le rez-de-jardin ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une grande salle familiale, un espace bureau ainsi qu'un atelier, parfait pour le télétravail, les projets créatifs ou les loisirs.

Avec son revêtement extérieur en bois, son esprit campagne et la qualité de sa construction, cette maison se distingue autant par son caractère que par la qualité de vie qu'elle propose.

Sa localisation permet également de profiter pleinement de l'Estrie tout en demeurant facilement accessible : à environ une heure de Montréal, à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 5 minutes du Spa Eastman. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de la piste cyclable ainsi que des sentiers de randonnée pédestre, de raquette et de ski.

Ici, la nature fait véritablement partie du quotidien. Une propriété remplie de charme pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière, des matériaux de qualité et un environnement où il fait bon ralentir et profiter de chaque saison.

Inclus : Luminaires, habillage des fenêtres dans les chambres, lave-vaisselle, micro-onde hotte intégré, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale, foyer & poêle à bois, tracteur à gazon, petite remorque.

Exclus : Meubles et effets personnels, tablettes & crochets dans l'entrée principale, tablette dans le corridor à l'étage, miroir de la salle à manger.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.4 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.10 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.0 x 17.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.4 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.9 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.5 x 13.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10 x 6.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.7 x 10.1 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 11.8 x 11.8 P RJ Plancher flottant
Salle familiale 23.2 x 12.1 P RJ Plancher flottant
Salle familiale 19.0 x 13.5 P RJ Plancher flottant
Salle mécanique 11.0 x 5.3 P RJ Béton
Atelier 13.7 x 12.4 P RJ Aspenite

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location Chauffe-eau
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel, Villégiature
Vue Sur la montagne

Sommaire

Aire Habitable 309 MC
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2005

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.08x10.3 M
Superficie 11735.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2534 / année
Taxes municipales (2026) $ 2623 / année
Taxes scolaires (2026) $ 484 / année

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