347 Rg Beau-Lac

Stratford, G0Y1P0

Maison à étages | MLS: 11884384

3
3
N/A
1977

1 026 310 $ +tx


Description

Sur les rives du lac Elgin à Stratford, ce chaleureux refuge au bord de l'eau, vendu clé en main, reflète le meilleur des Cantons-de-l'Est : un lac de tête à l'eau cristalline et parfaitement baignable, des vues sur les montagnes, des arbres matures, un ruisseau privé et environ 140 pieds de rive. À l'intérieur, le cèdre, les plafonds cathédrale, les planchers chauffants et le foyer de pierre créent une ambiance de chalet classique. Les pièces généreuses, la climatisation centrale et le confort à l'année en font un lieu naturel pour la famille, les amis et les week-ends au bord du lac. Un cadre rare, intime et plein de caractère.

Située sur un magnifique terrain au bord du lac Elgin, cette résidence de campagne chaleureuse et distinctive offre l'espace, l'intimité et le cadre naturel qui font la réputation des Cantons-de-l'Est.

La maison propose plus de 3 000 pi² de superficie habitable, avec de vastes espaces ouverts, un intérieur en cèdre, des planchers de bois franc et de céramique, des planchers chauffants, des plafonds cathédrale et un imposant foyer de pierre. La grande fenestration encadre l'eau et le paysage environnant à partir de plusieurs pièces, créant un lien naturel entre l'intérieur et le lac.

L'aménagement se prête aussi bien à la vie de famille qu'aux réceptions et aux séjours prolongés, avec de généreux espaces de vie, une salle familiale, une salle de billard, une salle de réception, trois chambres et trois salles de bain. La propriété offre également des espaces flexibles pour le télétravail ou pour recevoir des invités.

À l'extérieur, on retrouve notamment :

* Environ 140 pieds de rive sur le lac Elgin
* Belles vues sur le lac et les montagnes
* Ruisseau privé traversant le terrain
* Arbres matures et environnement paisible
* Patio pavé orienté sud-ouest avec abri BBQ en pierre
* Allée circulaire pavée
* Grand garage détaché pouvant accueillir un motorisé, avec espace de rangement et étage supérieur
* Garage/remise additionnel

Située sur une rue sans issue, dans un environnement tranquille au bord du lac, la propriété offre une rare combinaison d'espace, de cachet et de tranquillité. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle est prête à accueillir son prochain chapitre.

Inclus : Clé en main - Tous les meubles, électroménagers, articles de décoration, literie, accessoires, contenu intérieur du garage, embarcations, meubles extérieurs, spa et accessoires, ainsi que tout autre bien meuble se trouvant dans le chalet au moment de la signature de la promesse d'achat, sauf exclusion expressément indiquée aux présentes.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 13.5 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 13.9 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.2 x 21 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 24 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 25 x 16.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.1 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.7 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.6 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.3 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 19.7 x 4.6 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de billard 21.6 x 16.8 P 2ième étage Bois
Salle familiale 21.6 x 23.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15 x 10 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 15 x 11.2 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 10.8 x 5.6 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Meublé, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Garage Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au bois
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Mode de chauffage Radiant
Zonage Villégiature

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1977

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 53x47 P

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4340 / année
Taxes scolaires (2026) $ 606 / année

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