431 16e Avenue

Magog, Estrie J1X3V6

Maison de plain-pied | MLS: 10543463

440 000 $


Description

**CHARMANTE & PAISIBLE **Découvrez cette belle propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, située sur un terrain intime de près de 11 000 pi², bordé de haies de cèdres pour une tranquillité assurée. À quelques pas du parc des Hautes Sources, des jeux d'eau et d'un CPE. Vous apprécierez ses espaces de vie à aire ouverte, son abri d'auto, son balcon arrière, sa vaste cour et sa remise. Le tout parfaitement situé dans un secteur recherché. L'endroit idéal pour se poser. Venez vous y installer dès maintenant!

LOCALISATION

ÉCOLES/CPE

À quelques pas de la CPE La Pleine Lune
2 min. École Saint-Pie X
7 min. École secondaire La Ruche

AXES ROUTIERS

1 min. Route 108
4 min. Autoroute 55
6 min. Autoroute 10

SERVICES

4 min. Bibliothèque municipale
7 min. Hôpital/CLSC

ACTIVITÉS

À quelques pas du Parc des Hautes-Sources (jeux d'eau,
basketball)
3 min. Aréna
3 min. Parc de l'Est (soccer, tennis, baseball)
3 min. Sentier de la Montagnarde
7 min. Centre-ville de Magog
8 min. Centre sportif de La Ruche

INFORMATIONS ADDITIONNELLES:

À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir
un délai de réponse d'un
minimum de 72 heures.

Inclus : Pôles, stores, rideaux, luminaires.

Exclus : Tous les biens meubles et les effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.9 x 4.0 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 9.6 x 13.3 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 9.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 20.5 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.10 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.8 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.0 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 16.0 x 13.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 16.5 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 16.7 x 12.10 P Sous-sol Autre
Salle de bains 7.7 x 4.4 P Sous-sol Autre
Atelier 12.5 x 12.9 P Sous-sol Autre
Rangement 7.0 x 9.0 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique, Vinyle
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1979

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 1011.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2350 / année
Taxes municipales (2025) $ 2444 / année
Taxes scolaires (2025) $ 196 / année

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